• Dự án City Gate 3 An Dương Vương Quận 8 mở bán Đợt mới 12/2018

Dự án City Gate 3 An Dương Vương Quận 8 mở bán Đợt mới 12/2018

Lượt xem: 2331

Căn Hộ City Gate 3 đang là từ khóa hot nhất thị trường Bất động sản những ngày qua. Sau thời gian lắng động vì số lượng sản phẩm Đợt 1 đã hết hàng 100%, thì bắt đầu từ 12/2018 tới CĐT Hạ Tầng Thành Phố & NBB Group chuẩn bị công bố ra thị trường đợt mở bán tiếp theo. Chính sách bán hàng, lịch thanh toán của Dự án City Gate 3 đang là chủ đề được giới đầu tư tại Sài Gòn đang háo hức chờ chợ. Bài viết sau đây sẽ cung cấp đầy đủ các thông tin mới nhất về Dự án City Gate 3, cũng như các nhận định về dự án. Hy vọng bài viết giúp ích cho khách hàng quan tâm.

Dự án City Gate 3 đang gây nên một cơn sốt nhỏ khi chỉ mới bắt đầu có thông tin nội bộ. Nhiều khách hàng cũ đã liên hệ với diaocland.net để hỏi có nên mua căn hộ Dự án City Gate 3 Quận 8 này không ? Câu trả lời nằm gọn trong bài viết này! Sau sự thành công của 2 dự án City Gate 1 & City Gate 2, khu đô thị Võ Văn Kiệt Quận 8 đang được rất nhiều khách hàng kì vọng trở thành khu đô thị kiểu mẫu tạo nên diện mạo mới cho cửa ngõ Tây Sài Gòn. Nhiều nhà đầu tư đã bắt đầu rời bỏ Khu Nam với quá nhiều sản phẩm, khu Đông với giá quá cao. Thị trường mới như Khu Tây đã không còn xa lạ, khi sự phát triển của Hạ Tầng Giao Thông, xử lý kênh rạch tốt đang là điều kiện giúp cho Bất động sản tại đây tăng trưởng ổn định.

Trong thị trường khan hiếm sản phẩm mới, vì dự án được nhà nước kiểm duyệt khó hơn trước. Nên một sản phẩm mới, số lượng nhiều và giá tốt như Dự án City Gate 3 đang được nhiều khách hàng kỳ vọng sẽ mang đến lợi nhuận cao:

Dưới đây là vài hình ảnh Event của ngày mở bán Block đầu tiên, gần như hết hàng 100% (bôi đỏ là Đặt Cọc). LH PKD để book chỗ: 0901 456 024Update ngày mở bán Dự án City Gate 3 mới nhất.

Dự án City Gate 3 ảnh mở bán

Dự án City Gate 3 event mở bán

City Gate 3 ảnh mở bán

Căn hộ City Gate 3 ảnh mở bán

Tổng quan Dự án City Gate 3

Căn Hộ City Gate 3 được thiết kế và xây dựng theo dạng đô thị thu nhỏ. Toàn dự án tạo thành một khu Compound khép kín với đầy đủ tiện ích, kết hợp giữa Khu căn hộ, khu Nhà phố và Không Gian xanh. Nên dự án có tên thương mại là Khu căn hộ nhà phố City Gate 3 (NBB Garden 3).

Dự án căn hộ nhà phố City Gate 3 tọa lạc tại phường 16, quận 8, TP.HCM, thuận lợi kết nối liên vùng như đường An Dương Vương, Trương Đình Hội, Cảng Phủ Định, Sông Chợ Đệm, Cầu Bình Điền, Đại Lộ Đông Tây, Vành Đai Trong, Hồ Ngọc Lãm thuận tiện đi vào trung tâm thành phố và các tỉnh miền Tây.

City Gate 3 Quận 8

Tên dự án: City Gate 3 (NBB Garden 3)

Tổng diện tích: 81.550 m2

Vị trí: Phường 16, Quận 8, TP.HCM

Tổng vốn đầu tư: 3.919 tỷ đồng

Loại hình: Nhà phố liền kề và Căn hộ cao cấp

Nhà phố, nhà liền kề [1 trệt + 3 lầu] 136 căn 5 x 18 [LH: 0941.733.338 để tư vấn trực tiếp]

Ngày khởi công: 08/2018

Chủ đầu tư: Tập đoàn Hạ Tầng Kỹ Thuật TP.HCM (CII) và Công ty 577 (NBB)

Dự án City Gate 3 (NBB Garden 3) được quy hoạch trên khu đất có tổng diện tích 81.550 m2, trong đó diện tích đất xây dựng 19.087 m2; diện tích đất cây xanh, giao thông 52.036 m2; diện tích đất công trình công cộng10.426 m2.

Dự án City Gate 3 có tổng diện tích sàn xây dựng (chung cư – Thương mại dịch vụ): 201.987 m2 tương đương 2.201 căn hộ với 3 block chiều cao 33 tầng, diện tích căn hộ từ 52,1-80,3 m2, và 34 căn hộ shophouse từ 165-214 m2;

(Hiện Shophouse chỉ bán Suất nội bộ từ CĐT, Quý khách vui lòng liên hệ để Nhận báo Giá và thông tin riêng về Shophouse – SDT: 0901456024)

TTTM và dịch vụ 1.929 m2; 12.551 m2 đất xây dựng 134 căn nhà liên kế, đầy đủ tiện ích trường mầm non, trường tiểu học, trạm y tế, sân tennis, hồ bơi, phòng tập gym.

Căn Hộ City Gate 3 (NBB Garden 3) có tổng mức đầu tư là 3.919 tỷ đồng do Công ty Hạ Tầng Thành Phố HCM và Công ty 577 làm chủ đầu tư.

Dự án City Gate 3 với View nhìn Hướng Đông – Quận 1 hoa lẹ

Dự án City Gate 3

Dự án City Gate 3 với View nhìn Hướng Nam – Quận 7, Phú Mỹ Hưng, View Sông

Dự án City Gate 3 với View nhìn Hướng Nam

Dự án City Gate 3 với View nhìn Hướng Bắc – Quận 6, Đầm Sen

Dự án City Gate 3 với View nhìn Hướng Bắc

Dự án City Gate 3 với View nhìn Hướng Tây – miền Tây, sông nước hài hoà

Dự án City Gate 3 với View nhìn Hướng Tây

 

 

 

 

 

Vị trí, kết nối khu vực Dự án City Gate 3

Dự án City Gate 3, nằm trong Khu đô thị An Dương Vương + Võ Văn Kiệt, P16, Quận 8. Với vị trí đắc địa, nằm trong khu vực sầm uất với lận cạnh là các dự án lớn như Harbor City Novaland, The Avila 1-2-3-4-5, Khu Ký túc xá Đại học Sài Gòn, Cầu Phú Định, và là cửa ngõ kết nối cho sự hình thành của Khu đô thị Tây Nam, Làng đại học khu vực Nguyễn Văn Linh.

Hiện tại Khu vực đã triển khai được nhiều dự án như City Gate 1 & 2, Lê Thành A B C D, The Avila, Ehome 1 2 3 4. Khu vực tập trung đông dân cư tri thức ở căn hộ với phong cách sống hiện đại năng động. Tuyến đường di chuyển về trung tâm tuy hơi xa tý, nhưng đi lại khá thuận tiện qua trục đại lộ Võ Văn Kiệt.

Vị trí City Gate 3

Kết nối giao thông City Gate 3 về trung tâm các Quận :

Dự án City Gate 3 -> khu đô thị Thủ Thiêm & An Phú – An Khánh & Thảo Điền: Hiện tại chưa đến 25 phút
Dự án City Gate 3 -> trung tâm Quận 1: Thời gian di chuyển 20 phút qua Đại lộ Võ Văn Kiệt – Cầu Ông Lãnh
City Gate 3 (NBB Garden 3) -> Phú Mỹ Hưng Quận 7: Thời gian di chuyển 15 phút qua cầu Phú Định
City Gate 3 Quận 8 -> khu dân cư Bình Phu: Thời gian di chuyển 5 phút qua đường An Dương Vương
City Gate 3 -> TTTM Aeon Bình Tân: Thời gian 10 phút qua An Dương Vương – Kinh Dương Vương

Điểm mạnh của vị trí Dự án City Gate 3:

Theo diaocland.net đánh giá, điểm mạnh của vị trí dự án nằm ở 2 yếu tố chính :

+ Nằm ngay giáp sông, có không gian sống rất trong lành mát mẻ, nhiều hướng view hầu như quy hoạch thấp tầng không bị chắn.

+ Nằm trong khu quy hoạch mới, có hạ tầng tiện ích rất đẳng cấp đầy đủ khu thương mại lớn và trường quốc tế, các tiện ích công cộng trong nội khu.

Rõ ràng, nếu phân tích về quy hoạch của khu vực này thì ngoài khu Tây Sài Gòn đang hình thành lên, thì còn có 2 khu đô thị siêu lớn nằm đối diện là khu đô thị Harbor City Novaland (Dự kiến do Nova và Hàn Quốc triển khai đầu 2019) và Làng Đại học Nguyễn Văn Linh. Cả 3 khu đô thị này hợp thành 1 khu vực được quy hoạch bài bản, cao cấp, và đồng bộ.

Các khách hàng mua trong giai đoạn đầu theo diaocland.net đánh giá sẽ có lợi nhuận rất cao, từ việc hạ tầng và quy hoạch ngày được hoàn thiện, hình thành rõ ràn. Tỷ suất lợi nhuận sau 1 năm từ 20-30% là đều rất bình thường tại Khu Tây.

Điểm yếu của vị trí căn hộ City Gate 3:

Điểm yếu vị trí của dự án rất dễ dàng để nhận ra, như khu đô thị Tây Sài Gòn hiện tại đang mới bắt đầu hình thành nên cơ sở hạ tầng hầu như chưa có gì. Hiện tại, chỉ mới có 3 dự án triển khai là City Gate 1, City Gate 2 và The Pegasuite 1, ngoài ra khu dân cư và các dự án củ

Các khu đô thị lớn chỉ mới hoàn thiện thủ tục, thời gian hoàn thiện còn khá lâu.

Điểm yếu thứ 2 nữa là giờ cao điểm hướng từ Quận 1 về dự án, xe cộ từ các Quận trung tâm ngày nay đều đổ ra Võ Văn Kiệt để chạy về khu Tây này do tuyến đường thoáng hơn, nên giờ cao điểm hơi đông xe cộ chạy. Nhưng dù sao thì Võ Văn Kiệt vẫn rất thoáng, chưa đến nỗi phải kẹt. Chỉ cần bộ phân Giao thông trực ca phân luồn xe chạy tốt thì sẽ không ảnh hưởng mấy.

Tiện ích City Gate 3

Khu phức hợp NBB3 Garden – City Gate 3 được quy hoạch và phát triển trên mặt đường An Dương Vương, là khu vực được bao bọc bởi nhiều khu chức năng như: Nhà ở, nhà hàng, bệnh viện, trường học, công viên, siêu thị, khu vui chơi giải trí, trung tâm thể thao…. Tại đây, cư dân sẽ được hưởng một cuộc sống an lành với trọn vẹn những dịch vụ và tiện ích hoàn hảo nhất, mang đến một không gian sống lý tưởng, một môi trường kinh doanh sống động, một nơi làm việc tiện nghi…

Trung tâm thương mại

Trung tâm thương mại

Không cần phải đi đâu xa cư dân tại city gate 3 có nơi để mua sắm phục vụ cho nhu cầu của mọi người ngay tại trung tâm thương mại tầng 1-2 của dự án.

Hồ bơi:

Hồ bơi

Tiện ích hồ bơi ở tầng 3 có hồ bơi dành cho trẻ em và người lớn rộng hơn 2000m2 là hồ bơi đạt chuẩn thi đấu có diện tích lớn nhất khu tây SG

Công viên tầng 3:

Công viên tầng 3

Hệ thống shop house:

Hệ thống shop house

Các cửa hàng shophouse cùng các dịch vụ ăn uống, coffee, nhà hàng ẩm thực.. đều được tích hợp ngay tại trong chính tòa nhà.

Tầng hầm:

tang ham

Tầng hầm ngay lối vào chung cư và 1 tầng lững thông với 3 block với sức chứa khủng cùng với đội ngũ bảo vệ kiểm soát chặt chẽ hệ thống camera bao vệ tài sản cũng như an ninh trong khu vực.

Tiện ích khác: 

Dự án City Gate 3 Tiện ích

Tiện ích lơn nhất là về giáo dục bao gồm trường mầm non, trường tiểu học, trung tâm y tế dành riêng cho cư dân tại đây cùng với nó là cư dân có thể thư giãn tại các spa đẳng cấp, phòng tập GYM, Yoga..

 

Thiết kế và mặt bằng căn hộ Dự án City Gate 3

Mặt bằng tầng Dự án City Gate 3 – 3 Block + 134 Nhà phố

Mặt bằng tầng Dự án City Gate 3 – 3 Block + 134 Nhà phố

Mặt bằng Block B & C

Mặt bằng Block B & C

Thiết kế căn hộ Dự án City Gate 3

Thiết kế căn hộ Dự án City Gate 3 Thiết kế căn hộ Dự án City Gate 3

Hình ảnh về nhà mẫu căn hộ Dự án City Gate 3:

Dự án City Gate 3

Phòng khách view ban công

Dự án City Gate 3

Nhà bếp

Dự án City Gate 3

Phối cảnh phòng ngủ

Dự án City Gate 3

Phòng dành cho trẻ em

Dự án City Gate 3

Phối cảnh phòng tắm

Đánh giá về Giá bán & Phương thức thanh toán chi tiếc Dự án City Gate 3

>>> Có 2 vấn đề mà diaocland.net muốn gửi đến Quý khách:

a) Giá bán Dự án City Gate 3 có cao không ?

Giá bán City Gate 3 được PR ra thị trường ở mức 20 – 21 triệu/m2 (Chưa biết là đã có VAT chưa). Nhưng theo diaocland.net nhận định, giá thị trường khu này phải ở mức 23 triệu/m2, kèm theo chính sách Giao nhà hoàn thiện. Đồng nghĩa giá dự án này tầm ở mức 24-25 triệu/m2 (đã VAT)

Giá NHÀ PHỐ: 1 trệt 3 lầu DT 5 x 18 m. Giá 8,350 tỷ  [LH PKD để tư vấn: 0901456024]

Vậy giá City Gate 3 có cao không ?

=> Xem xét các tiêu chí đầu tiên về tiềm năng và quy mô của Dự án City Gate 3.

Như để chia sẻ ở trên Dự án City Gate 3 nằm ở vị trí được đánh giá rất cao về tiềm năng phát triển thành khu đô thị chuẩn đầu tiên tại Tây Sài Gòn. Với các dự án được quy hoạch mới, hạ tầng mới, các ông lớn như Novaland, Keppel Land chủ trì giúp cho diện mạo tương lai khu vực này sẽ rất khang trang, đẳng cấp.

Cùng với quy mô dự án lên tới 3 block và 134 Nhà phố trải dài 2 mặt sông, đem lại không gian sống rất chất cho cư dân (Thị trường hiện tại căn hộ Quận 8 giáp sông đang có mức giá từ 28 triệu/m2 – 30 triệu/m2 và hầu như đã hết quỹ đất ven sông để phát triển phân khúc căn hộ giá dưới 25 triệu/m2 ) .

Đồng thời, Dự án City Gate 3 được thiết kế theo tôi rất ấn tượng, đặc biệt phong cách nghỉ dưỡng được làm rất tốt ở thiết kế cảnh quan sân vườn xen với hồ bơi theo kiểu resort xuyên suốt 3 block căn hộ và 134 nhà phố (Phối cảnh cảnh quan này làm căn hộ rất đẹp, khách hàng ở khá thích, tiêu biểu tại Quận 8 có The Pegasuite 1 giá hiện tại tầm khoảng 27 triệu/m2).

=> Tiêu chí thứ 2 là giá bán Dự án City Gate 3 hiện tại so với trước đây như thế nào ?

Giá bán Dự án City Gate 3 theo đánh giá là khoảng 25 triệu/m2 có thể nói là rẽ nhất thị trường. Gần như không có dự án nào có Quy mô tới 10 ha mà CDT lại bán giá này, thị trường khu Tây còn tương đối mới. Nên giá này thực sự rất kích cầu, các độ thị tương đương như Akari Nam Long chưa xây dựng chỉ mới PR đã ngoài 30 triệu.

=> Tiêu chí thứ 3 là thị trường hiện tại như thế nào ?

Với sự hình thành và tăng giá khá mạnh của các dự án nhà phố biệt thự trong cụm đô thị Tây Sài Gòn như City Gate 1 hay Diamond Riverside City ( cả 2 đều tăng giá từ 1,7 tỷ/ căn thời điểm hiện tại) . Kết hợp với thông tin quan trọng về việc triển khai gấp khu làng đại học Tây Sài Gòn trong đó có cụm đô thị thông minh chuẩn quốc tế đầu tiên của VN là Horbor City (Dự án đô thị lớn nhất của Novaland & Keppel Land tại VN đến hiện tại), thị trường đang bắt đầu tăng trưởng mạnh về giá bán khi các nhà đầu tư thấy rõ ràng hơn về bức tranh đô thị hoàn chỉnh trong khu vực.

Tổng hợp của 3 tiêu chí trên diaocland.net đánh giá, nếu giá bán City Gate 3 từ 22 – 23 triệu/m2 (Chưa bao gồm VAT) trong giai đoạn 1 là giá tốt. Giá 23-24 triệu/m2 (Chưa VAT) dành cho căn trung bình ở các block đẹp, hay gần giai gần cuối của City Gate 3 sẽ là giá mua được.

b) So sánh giá bán Dự án City Gate 3 với dự án cùng khu vực:

Như chia sẻ ở trên, không chỉ nhà phố khu vực Tây Sài Gòn mới tăng giá. Hiện tại giá thứ cấp của City Gate cũng ở mức 20 – 22 triệu/m2. Đa số khách mua Đợt 1 sau 10-12 tháng đầu tư, thanh toán khoảng 18% (250 triệu) đều có lợi nhuận từ 100 – 120 triệu mỗi căn. Nêu giá bán mới một dự án Quy mô và đẳng cấp như City Gate 3 với mức bang đầu từ 22 – 23 triệu/m2 là hoàn toàn hợp lý.

Vậy so sánh với dự án mới thì giá Dự án City Gate 3 ra sao ?

Hiện tại thị trường cạnh Dự án City Gate 3 đang có 3 dự án chỉ mới công bố thông tin, chưa có mở bán hay booking giữ chổ. Và giá PR cũng từ 27-30 triệu/m2, nhu Hight Intela 27 triệu/m2, West Intela 28 triệu/m2, Akari Nam Long 30-32 triệu/m2, Harbor City 35 – 36 triệu/m2

Đồng thời, theo thông tin từ CDT là Dự án City Gate 3 sẽ được đầu tư bài bản từ vật liệu đến công nghệ xây dựng cao tầng, đảm bảo chất lượng tốt nhất cho quý khách hàng. Giao nhà hoàn thiện 100%. Nên giá trên là mức giá vô cùng hợp lý.

Tới đây diaocland.net tin rằng quý khách đã có những số liệu tương đối để có thể đánh giá được giá bán City Gate 3 có tốt hay không ? Quan điểm của diaocland.net là giá bán 22 – 23 triệu/m2 (chưa VAT ) trong giai đoạn 1 là giá bán tốt để khách hàng mua.

Phương thức thanh toán “Cực Sốc và Duy Nhất trên thị trường BĐS”

Giá bán: chỉ từ 1,3 tỷ/căn

Quý khách hàng có thể mua bất kỳ căn hộ còn trống nào, và chỉ cần thanh toán 200 triệu để sở hữu nó.

  • Đợt 1, sau khi xem thông tin dự án và đặt cọc 50 triệu /căn. Trong vòng 7 ngày làm việc KH tiến hàng ký HĐ
  • Đợt 2, Ký HĐ – Giá trị HĐ cọc là 200 triệu bao gồm tiền cọc. Áp dụng cho bất kể các DT lớn nhỏ, giá bán cao thấp khác nhau. Ký đều ký HĐ Cọc là 200 triệu.
  • Đợt 3, 18 tháng sau khi CDT hoàn thiện phần móng + hầm. KH sẽ ký HDMB và bổ sung đủ 30%.

Phần 70% giá trị căn hộ còn lại, xem được chia theo lịch thanh toán sau khi KH đã ký HDMB chính thức.

Sau khi ký HDMB thì 30% xem như đợt 1, các đợt còn lại chia theo lịch bên dưới:

Phương thức thanh toán dự án City Gate 3

Liên hệ trực tiếp Chủ đầu tư dự án để được tư vấn và biết thêm thông tin chi tiết

HOTLINE: 0901456024

nhận báo giá

 

Tiến độ cập nhật mới nhất City Gate 3

 

 

Dự án City Gate 3 An Dương Vương Quận 8 mở bán Đợt mới 12/2018
5 (100%) 1 vote

Thông tin liên hệ
63 An Điềm, Phường 10, Quận 5, TP HCM
0901456024
Gửi yêu cầu tư vấn